(English version below)

Unikalny, przestronny dom w stylu modern cottage położony w pobliżu Lasu Chojnowskiego z bardzo dobrą komunikacją z centrum Warszawy, idealny dla 4-6 osobowej rodziny, na studio pilates / joga, na kameralny ośrodek szkoleniowy.

Wyobraź sobie, że pracując w Warszawie, możesz codzienne przenosić się do zielonej, niczym mazurskiej okolicy i dbać o well beeing swój i swojej rodziny. Bliskość Lasu Chojnowskiego, duże otwarte przestrzenie, ogromny naturalny ogród i dwa tarasy. W okolicy bogate zaplecze szkół, przedszkoli i świetna komunikacja z centrum Warszawy, bliskość lotniska Chopina w Warszawie oraz trasy S7.

Wyobraź sobie, że zamieszkasz w domu jeszcze pachnącym nowością po remoncie, a jego przestronne pomieszczenia dadzą Tobie pełną dowolność aranżacji wnętrz.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni 388 m2, na działce 2044 m2 w Jesówce, k/Piaseczna.

ROZKŁAD FUNKCJI PARTER:
Przestronny hall o powierzchni prawie 30 m2 z żyrandolem czy widzisz już okrągły stół z wazonem pełnym kwiatów pośrodku hallu tuż pod żyrandolem?
Garderoba oddzielne pomieszczenie usytuowane tuż przy wejściu, dzięki któremu znikną buty zalegające tuż za drzwiami
Toaleta gościnna świeżo wyremontowana z użyciem płytek z kolekcji Timeless Macieja Zienia, zaakcentowana modnym kolorem sząłwiowym - to pomieszczenie jest bardzo istotne w reprezentacyjnej funkcji domu.
Salon, jadalnia i kuchnia w otwartym planie o łącznej powierzchni niemalże 70 m2 z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras ogrodowy. Taras z powodzeniem pomieści duży stół i leżaki i hamak. Nowa piękna kuchnia utrzymana w odcieniach szarości. Szafki wykonane z MDF, wykończone granitowym blatem. Kuchnia w pełni wyposażona w nowe sprzęty AGD (piekarnik, kuchenka gazowa i indukcyjna, zmywarka, lodówka, zamrażarka, okap), z obszernym kamiennym blatem roboczym i barem dla kilku osób stworzona do spotkań ze znajomymi przy wspólnym gotowaniu i winie. Podłoga w kuchni pokryta włoskimi płytkami Aparici z pięknym ornamentowym wzorem. Tuż obok jadalnia z miejscem na stół nawet dla kilkunastu osób, płynnie przechodząca w salon. Salon na tyle duży, że pozwala na oddzielne zorganizowanie części TV i wypoczynkowej, co jest nieocenione dla rodzin z dziećmi. Podłoga w salonie i jadalni pokryta dębowymi deskami, jakże miłymi dla stóp.
Gabinet również z wyjściem na tylny taras. W czasach, kiedy praca przenosi się do domu daje niezwykle komfortowe warunki do działania bez przeszkadzania powstałym domownikom. Pomyśl o spotkaniach online, kiedy siedzisz na zadaszonym tarasie z widokiem na niczym nie zakłóconą zieloną przestrzeń.
Suita gościnna: sypialnia z prywatną łazienką (prysznic, umywalka, WC i bidet) i garderobą dzięki której odwiedziny rodziny przestaną być problematyczne. Pokój może również służyć za oddzielną garsonierę dla pomocy domowej.
Pomieszczenie techniczne w którym zlokalizowana jest kotłownia i pralnia, na tyle duże, że pomieści też mopy, szczotki, odkurzacz itd., tym samym uwalniając pozostałą przestrzeń od mało estetycznych przedmiotów.
Spiżarnia zlokalizowana w obniżonej części domu otacza naturalnym chłodem gromadzone zapasy, przy większych potrzebach można tam swobodnie umieścić dodatkową lodówkę i na zawsze usunąć problem pod tytułem gdzie ja wstawię ten garnek z zupą .

ROZKŁAD FUNKCJI PIĘTRO
Pokój dzienny przestronny hall pełniący funkcję rodzinnego pokoju dziennego. Doskonałe miejsce na zabawy dzieci, gwarantujące chwile wymarzonego spokoju rodzicom. Można tutaj wydzielić dodatkowy pokój. Tutaj również podłoga z pięknych dębowych desek.
Suita master. Sypialnia o powierzchni 44 m2 pozwoli na aranżację części sypialnej i części wypoczynkowej, zupełnie jak w 5 gwiazdkowych hotelach. Sypialnia master ma własną łazienkę (prysznic, wanna, umywalka, bidet, WC) i garderobę. W garderobie dodatkowe przyłącze dla pralki.
2 sypialnie dzieci po około 35 m2 każda to doskonała przestrzeń do nauki, zabawy i odpoczynku waszych pociech.
Łazienka dzieci z dostępem z korytarza, również bezpośrednio po remoncie z użyciem płytek z kolekcji Timeless Macieja Zienia.

Dom jest nie umeblowany (poza meblami łazienkowymi i kuchennymi).
Ogród naturalny, z niewielkim starodrzewem i iglakami. Ogród na tyle przestronny, że pozostawia miejsce do budowy basenu, czy organizacji ogródka warzywnego.
Garaż na jedno auto z nowo wymienioną bramą Horemann otwieraną zdalnie i podjazd o powierzchni ponad 200 m2.

POŁOŻENIE
Dom znajduje się nieopodal Lasu Chojnowskiego (ok. 350 m. do lasu), w cichej, zielonej okolicy dającej poczucie przebywania na mazurskiej wsi, z jednoczesnym doskonałym połączeniem z centrum Warszawy. Idealne przestrzenie do długich spacerów i aktywnego wypoczynku. Do stacji PKP jest 2,8 km, a stamtąd szybkie połączenie do/z centrum Warszawy, przy stacji jest parking dla aut i rowerów. Niedaleko przebiegają trasy Puławska Bis i trasa S8. Położenie domu pozwala połączyć walory życia na przedmieściach, w zielonym, ekologicznym otoczeniu z dobrym skomunikowaniem do/z centrum Warszawy. Dokładne położenie oznaczone jest w ogłoszeniu.

TECHNICZNE:
Konstrukcja budynku: dom wybudowany z cegły CERAMICZNEJ Porotherm, ocieplony 15 cm warstwa styropianu, pokryty tynkiem. Taki dom świetnie oddycha i gwarantuje dobre warunki izolacyjne chłód latem i ciepło zimą.
Okna: okna drewniane, 3 szybowe, z zamkami obwiedniowymi. Okna po gruntownej renowacji od zewnątrz. Okna dachowe firmy FAKRO, również po renowacji obejmującej wymianę paneli szybowych na nowszej generacji oraz renowację ram drewnianych.
Podłogi: w większości domu podłoga wymieniona na deski dębowe o grubości pozwalającej na minimum 7 krotne cyklinowanie (czyli dużo), w 3 sypialniach na piętrze zostały podłogi z paneli drewnopodobnych.
Schody: schody lane, betonowe, pokryte drewnianą konstrukcją (czyli ciche schody, nie dające pogłosu).
Drzwi: drzwi drewniane, obłogowane.
Łazienki: 3 łazienki i jedna toaleta. 1 łazienka i toaleta po generalnym remoncie, 2 łazienki nie remontowane. W każdej z łazienek oprócz ogrzewania CO dodatkowo elektryczne maty grzewcze w podłogach. Nawet latem miło stanąć na ciepłą podłogę po wyjściu z kąpieli.
Centralne ogrzewanie: piec gazowy marki Viessman oraz kocioł grzewczy do wody, grzejniki ścienne, częściowo wymienione na nowe IRSAP (salon, jadalnia, toaleta). Centralne ogrzewanie zbudowane z miedzi.
Podjazd: około 200 m2 podjazdu z kostki brukowej BAUMA
Brama wjazdowa marki Wiśniowski na pilota
Brama garażowa marki Hoermann
Ogród naturalny, nie ma podlewania ogrodowego
Tarasy 2, nowo wybudowane z drewna

(English version)

Unique, spacious house in "modern cottage" style located near Chojnowski Forest with very good communication with the center of Warsaw, ideal for a family of 4-6 people.

Imagine that while working in Warsaw, you can move every day to the green, Mazurian-like surroundings and take care of your and your family's well beeing. Proximity to Chojnowski Forest, large open spaces, a huge natural garden and two terraces. In the area there are rich facilities of schools, kindergartens and excellent communication with the center of Warsaw.

An additional advantage is the possibility to live in a house freshly renovated. Inside it still smells of new furniture and new wooden floor.

FIRST FLOOR FEATURE LAYOUT:

Spacious hall of almost 30 m2 with a chandelier - do you already see the round table with a vase full of flowers in the middle of the hall just under the chandelier?

Dressing room - a separate room located right at the entrance, which will make the shoes lagging just outside the door disappear

Guest toilet - freshly renovated with tiles from the Timeless collection by Maciej Zień, accented with a fashionable sapphire color - this room is very important in the representative function of the house.

Living room, dining room and kitchen in an open plan with a total area of almost 70 m2 with direct access to a spacious garden terrace. The terrace will successfully accommodate a large table and sun loungers and a hammock. New beautiful kitchen kept in shades of gray. Cabinets made of MDF, finished with granite countertop. Fully equipped kitchen (oven, gas and induction stove, dishwasher, refrigerator, freezer), with a spacious stone worktop and a bar for several people - created for meetings with friends over cooking and wine together. The kitchen floor is covered with Italian Aparici tiles with a beautiful ornamental pattern. Right next to it is a dining room with room for a table for up to a dozen people, flowing seamlessly into the living room. The living room is large enough to organize the TV and lounge area separately, which is invaluable for families with children. The floor in the living room and dining room covered with oak planks, how nice for the feet.
The study also with access to the rear terrace. At a time when work is moving into the house it gives an extremely comfortable environment to operate without disturbing the resulting household members. Think of online meetings as you sit on the covered terrace overlooking the unobstructed green space.

A guest bedroom with its own bathroom (shower, sink, toilet and bidet) and dressing room - making visiting family no longer a problem. The room can also serve as a separate suit for the house help.

The technical room in which the boiler room and laundry room are located, large enough to also accommodate mops, brushes, vacuum cleaner, etc., thereby freeing the remaining space from unattractive items.

The pantry, located in the lowered part of the house, surrounds the accumulated supplies with natural coolness, with greater needs you can freely place an additional refrigerator there and forever remove the problem under the title "where will I put this pot of soup".

LAYOUT OF THE FLOOR FUNCTIONS

Living room A spacious hall that serves as a family living room. A perfect place for children to play, guaranteeing moments of dreamlike tranquility for parents. Here also the floor of beautiful oak planks.

Master suite. The 44 sqm bedroom will allow you to arrange the sleeping and lounge area, just like in 5 star hotels. The master bedroom has its own bathroom (shower, bathtub, sink, bidet, toilet) and dressing room.

The 2 children's bedrooms of about 35 sqm each are the perfect space for your kids to study, play and relax.

The children's bathroom with access from the corridor, also directly after renovation with tiles from the Timeless collection by Maciej Zień.

FURNITURE
The house is unfurnished (except for bathroom and kitchen furniture). Possible furnishing is possible after additional arrangements.
Natural garden with a small old-growth tree and conifers.
Garage for one car with a newly replaced Horemann remote opening gate and a driveway of over 200 m2.

LOCATION
The house is located near the Chojnowski Forest (approx. 350 m. to the forest), in a quiet, green area giving the feeling of being in the Masurian countryside, with simultaneous excellent connection to the center of Warsaw. Ideal spaces for long walks and active recreation. It is 2.8 km to the train station, and from there a fast connection to/from the center of Warsaw, at the station there is a parking lot for cars and bicycles. The Pulawska Bis and S8 routes run nearby. The location of the house allows you to combine the advantages of living in the suburbs, in a green, ecological environment with good transportation to/from the center of Warsaw. The exact location is marked in the ad.